中國(guó)人最喜歡買(mǎi)的海外房產(chǎn)類(lèi)型居然是……馬來(lái)西亞居然是最具吸引力的投資地點(diǎn)

　　2017年上半年，亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額達(dá)452億美元，保持同比98.4%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。中國(guó)仍然在亞洲跨國(guó)房地產(chǎn)投資中占據(jù)主導(dǎo)，房產(chǎn)永遠(yuǎn)是國(guó)人最熱衷的投資產(chǎn)品。

　　中國(guó)人喜歡買(mǎi)哪類(lèi)海外房產(chǎn)？

　　一、度假型房屋，占31.8%

　　排在首位的是度假型房屋，國(guó)內(nèi)近年來(lái)的環(huán)境氣候、空氣質(zhì)量都不盡人意，有閑置資金進(jìn)行海外置業(yè)的投資者更愿意選擇投資與休閑相結(jié)合的度假型房屋，環(huán)境是他們最重視的硬指標(biāo)。

　　度假型房屋大多在氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，人口密度不大的地區(qū)。

　　馬來(lái)西亞環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，空氣和水的質(zhì)量都遠(yuǎn)優(yōu)于國(guó)內(nèi)，沒(méi)有寒冬暴雪，沒(méi)有漫天霧霾，有的只是藍(lán)天白云，綠意蔥蔥，每年前往馬來(lái)西亞度假的游客不計(jì)其數(shù)，龐大的旅游人群使得住房需求暴漲，租金非常可觀。

　　二、投資型房屋，占26.4%

　　隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策收緊，門(mén)檻增高，海外房產(chǎn)投資風(fēng)潮一躍而起。中國(guó)人海外置業(yè)的勢(shì)頭越發(fā)迅猛，所涉及的國(guó)家范圍也更廣，投資是他們的第一目標(biāo)，在選擇房產(chǎn)類(lèi)型時(shí)，自然會(huì)優(yōu)先選擇投資型房屋，這類(lèi)人群占到了26.4%。

　　馬來(lái)西亞位于“一帶一路”核心節(jié)點(diǎn)，國(guó)際各大資本借“一帶一路”大勢(shì)競(jìng)相涌入，不惜重金投資，馬來(lái)西亞已然成為正在被雕琢的璞玉，投資于此，價(jià)值斐然。加之目前馬來(lái)西亞房產(chǎn)正處于價(jià)格洼地，房市政策寬松，入手門(mén)檻低，備受投資者青睞。

　　三、教育型房屋，占21.1%

　　把孩子送出國(guó)外留學(xué)的中國(guó)父母越來(lái)越多，孩子出國(guó)的年齡也越來(lái)越早，因此產(chǎn)生了學(xué)區(qū)房的需求。盡管?chē)?guó)外的教育資源比較均衡，中國(guó)家長(zhǎng)還是希望把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學(xué)區(qū)房的概念就出現(xiàn)了。

　　馬來(lái)西亞實(shí)行“雙聯(lián)課程”，實(shí)際就是將英、美、澳、加、新等國(guó)的著名大學(xué)的課程部分或全部（2+1、3+0）轉(zhuǎn)移至馬來(lái)西亞分校或合作院校，畢業(yè)時(shí)獲得這些國(guó)家著名大學(xué)頒發(fā)的學(xué)歷文憑或?qū)W位證書(shū)，并為國(guó)際公認(rèn)。

　　馬來(lái)西亞留學(xué)費(fèi)用低廉，是直接留學(xué)西方發(fā)達(dá)國(guó)家費(fèi)用的50%-70%，因此很多家庭出國(guó)留學(xué)會(huì)首選馬來(lái)西亞。學(xué)區(qū)房出租，能獲得較高收益，升值潛力不可低估。

　　四、移民型房屋，占14.3%

　　14.3%的中國(guó)投資者為了移民而購(gòu)房，馬來(lái)西亞就是最典型的例子。

　　自從馬來(lái)西亞第二家園劃推出后，辦理第二家園的家庭與日俱增，他們來(lái)自世界各地，其中中國(guó)申請(qǐng)人數(shù)最多。

　　辦理第二家園無(wú)需丟棄國(guó)籍，且在購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、孩子上學(xué)方面都有許多優(yōu)勢(shì)，同時(shí)享有和本地人一樣的醫(yī)療服務(wù)。關(guān)鍵是，第二家園辦理門(mén)檻低，程序簡(jiǎn)單，周期快，基本4-6個(gè)月就可以完成申請(qǐng)，一人申請(qǐng)，全家獲簽，十年免簽證，可續(xù)簽，轉(zhuǎn)簽第三國(guó)也非常方便。

　　五、養(yǎng)老型房屋，占5.4%

　　退休后到海外享受生活是近年來(lái)催生的新需求，以養(yǎng)老為目的的海外置業(yè)正在興起，目前占比7.4%。養(yǎng)老型的房屋對(duì)自然和人文環(huán)境有一定要求，當(dāng)?shù)蒯t(yī)療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習(xí)慣、語(yǔ)言溝通等一整套相關(guān)指標(biāo)都會(huì)考慮在內(nèi)。

　　馬來(lái)西亞位居全球最佳退休養(yǎng)老天堂第二名，有著宜人的氣候、完善的醫(yī)療服務(wù)和相通的文化，為中國(guó)的退休人士開(kāi)啟了方便之門(mén)，在這里定居養(yǎng)老，可以享受到更優(yōu)越的生活。